Комментарии

О новосибирском рынке жилья в 90-х

При этом цены на квартиры в 90-е — особенно в первой половине, когда рынок только начал развиваться, — были смехотворно низкими и росли чуть ли не с каждым днем. Это, подчеркивает Сергей Дьячков, породило миф о бесконечно дорожающей недвижимости, о который разбилось немало судеб в кризис 2008 года.

— Я бы сказал, что 90-е были временем больших перемен, а перемены — это всегда болезненно. Советская система строительства в общем умерла, новая, капиталистическая, еще не появилась. Конечно, в целом было тяжело, у людей был риск потерять деньги и не получить жилья. Но это было время надежд, — говорит эксперт.

Сергей Дьячков промодерировал круглый стол по вопросам развития рынка жилищного строительства в Новосибирске

29 сентября в редакции Sib.fm состоялся круглый стол по состоянию и перспективам развития рынка жилья Новосибирска.

Об итогах выборов в Государственную Думу в Новосибирской области

В целом итоги таковы: вместо четырех партий в парламенте страны станет пять, и пятая, как мы понимаем, пользуется поддержкой администрации президента России. По одномандатным округам даже поддержка навальнистов не помогла претендентам победить единороссов. Итог: перемен не будет. Россия еще глубже входит в состояние перманентной стагнации. Такой португальский вариант...

О возможном возникновении госзастройщика «жилья для бедных»

У управляющего партнера компании DSO Consulting Сергея Дьячкова есть большое подозрение, что «мы присутствуем при наступлении государства на частный бизнес, то есть при начале огосударствления частного строительного бизнеса».

— Наверное, найдутся фанаты советского государства, которые будут прыгать от счастья при разговорах об этой инициативе. Но есть большие подозрения, что ничем хорошим рынку сие не грозит, — говорит эксперт.

По вопросу размещения пивных точек в Новосибирске

Розница вообще не очень прибыльное дело — полагаю, что на круг рентабельность таких магазинов находится около нескольких процентов от выручки. Другое дело, что интерес к такому бизнесу вызывается в первую очередь наличием потребления — однажды государство запретило продавать пиво в ларьках, а потом торговые сети сузили или не расширяют продаваемый ассортимент. При этом пиво — товар сильно дифференцированный, как по производителям и сортам, так и по способу розлива. Иными словами говоря, возможности выйти на рынок продаж пива пока что остаются. Вот предприниматели и идут туда, иных-то возможностей у них не очень много. Кстати, наличие и развитие пивных сетей говорит нам о том, что и этот рынок тоже имеет пределы развития.