«Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что «обрыва линии» после отмены государственной поддержки ипотеки не будет. Однако, по его мнению, возможности роста ипотечного кредитования в любом случае сильно ограничены — что с господдержкой, что без нее.
«По нашим оценкам, сегодня ипотекой закредитована примерно треть новосибирских семей, — поясняет он. — Объемы невозможно постоянно наращивать — однажды вы изымете весь спрос на ближайшие годы и у вас произойдет обвал. Что мы, собственно, сейчас и наблюдаем».
По данным Дьячкова, сегодня продается примерно на 30% меньше квартир, чем в прошлом году. Более того, эксперт предполагает, что в ближайшее время объем выдачи ипотечных кредитов расти не будет. «Тут в действие вступает еще один фактор — общеполитическая и макроэкономическая ситуация в России, — поясняет он. — И я не вижу какого-то существенного роста в ближайшие год-два. Рынки должны переболеть и оздоровиться. Это не просто кризис перепроизводства на рынке жилья — это структурный кризис российской экономики. С этой точки зрения мы сейчас находимся в 1989-1990 годах, как Советский Союз. Все это в мировой истории уже было».