Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков прокомментировал результаты исследования Дмитрия Сердцева, опубликованные порталом «Новосибирское время»:
«Разумеется, конкуренция вкупе с ухудшением состояния рынка заставляет застройщиков становиться все более открытыми. К сожалению, далеко не все покупатели жилья в новостройках внимательно изучают проектные декларации — это невнимание (а можно сказать и жестче — безответственность) в значительной степени является причиной возникновения так называемых обманутых дольщиков.
Возвращаясь к теме открытости. На самом деле новосибирский рынок сегодня — один из самых открытых или даже самый открытый (как в плане раскрытия информации, так и в плане свободы входа на него) среди всех городских рынков строительства жилья в России. Даже при том, что в последние годы на новосибирском рынке сформировалась группа постоянных лидеров (около 10 компаний), в приведенном автором списке присутствуют собственники из других городов. Много ли новосибирцев строят жилье в том же Новокузнецке?
Во время кризиса ключевым параметром, формирующим отношение покупателей к застройщику, становится скорость строительства (говоря шире — точность выполнения обязательств производителя перед его клиентами). Поэтому ясно, что те застройщики, которые строят быстро (то есть имеют лучшую в отрасли производительность труда и активов), с удовольствием рассказывают своим потенциальным покупателям о динамике строительства. Аутсайдеры, конечно, скрывают темпы своего строительства (как и многую другую информацию).
Попросту говоря, открытость — прерогатива сильных. Если компания скрывает то, как она строит, кто ее собственники (например, укрываясь за множеством юридических лиц), каково ее финансовое состояние (оно должно быть описано в проектной декларации), — не давайте ей деньги, это опасно для вас самих».